Constructora GarcíaConstructora García
InicioResumen ejecutivoVentaHabilitaciónUrbanizaciónEdificaciónInstalación de FaenasMedio Ambiente y DIAHonorariosGastos GeneralesFinanciero

Hitos en estudio

Hito proyectado

Hito proyectado

Este hito todavía no tiene contenido. Se habilitará cuando el hito anterior reciba VB 2 y se promueva: el hito se copia y se sigue trabajando desde su carpeta, mientras el anterior queda inamovible. La lógica de promoción está pendiente.

Dashboard Interactivo — Margen Bruto Hito 0

160 viviendas
ESCENARIO BASE
Ingreso y parámetros editables
Click para revisar · doble click para guardar

Puedes cambiar decreto, UF y costos. Las viviendas, venta promedio UF/Viv, financiamiento total UF, ingreso total y duración de obras se calculan desde la pestaña Venta y el modelo GG.

Margen bruto
Venta UF/Viv
Ingreso promedio del proyecto
Costo UF/Viv
Suma de partidas editables
Diferencial
Ingreso - costo
Ingreso Total
Composición por subtotales de costo
Distribución del costo
DirectoIndirectoOtros
Partidas de costo consolidadas — comparativo UF por vivienda
PartidaResponsableMulchen 160Los Angeles 242DiferenciaDif. %% Costo
TOTAL COSTO PROMEDIO
DIFERENCIAL INGRESO - COSTO
UTILIDAD
Escenarios guardados — comparativo
ItemEscenario 5Escenario 6Escenario 7Escenario 8Escenario 9
Fórmulas usadas en este dashboard

Financiamiento total UF = suma de unidades x precio UF en la pestaña Venta. Venta promedio UF/Viv = financiamiento total UF / viviendas. Ingreso total $ = financiamiento total UF x valor UF. Costo UF/Viv = suma de partidas. Diferencial = Venta UF/Viv - Costo UF/Viv. Margen bruto = Diferencial / Venta UF/Viv.

Ingreso de Datos

Hoja centralizada para editar los parámetros que alimentan el dashboard y las pestañas de cálculo
OBRA ANALIZADA
Datos generales
Venta — tipologías
TipologíaTipoUnidadesPrecio UFTotal UF
Costos directos operacionales — UF/Viv
GrupoPartidaUF/Viv
Edificación — panel de tipologías (UF/Viv)
Arrastra viviendas desde la biblioteca para cargar sus m2 y valores base. Reordena con ⋮⋮, edita nombre, tipo, unidades, m2 y bases. Obra gruesa y terminaciones se escalan con m2 editable / m2 base.
Financiero
ParámetroValor editable
Honorarios y partidas editables
ParámetroValor editable
Instalación de Faenas y Medio Ambiente
PestañaPartidaCantidad editable

Venta

Tipologías, unidades y valores UF que alimentan el financiamiento total y la venta promedio
OBRA ANALIZADA
Venta — resumen ejecutivo
Viviendas0Unidades habitacionales
Locales comerciales0Unidades no habitacionales
Financiamiento total0,00 UFTotal venta UF
Venta promedio0,00 UFUF/Viv
Margen bruto0,00%Escenario actual
TipologíaUnidades%Precio UFTotal UF
Total viviendas00,00 UF
Total general00,00 UF

Habilitación

Vista ejecutiva de habilitación de terreno y participación dentro del costo del proyecto
OBRA ANALIZADA
Habilitación — resumen ejecutivo
Total habilitación0,00 UFUF/Viv
Total $$ 0Pesos proyecto
Partida principal-Mayor impacto
Número de partidas0Con valores activos
% del costo0,00%Sobre costo total
Margen bruto0,00%Escenario actual
PartidaResponsableUF/VivTotal $% Habilitación

Urbanización

Vista ejecutiva de partidas urbanas y costo UF/Viv conectado al Dashboard Margen
OBRA ANALIZADA
Urbanización — resumen de partidas
Total urbanización0,00 UFUF/Viv
Total $$ 0Pesos proyecto
Partida principal-Mayor impacto
Número de partidas0Con valores activos
% del costo0,00%Sobre costo total
Margen bruto0,00%Escenario actual
PartidaUnidadCantidad estimadaA.P.U.Total% Urbanización

Edificación

Vista ejecutiva de costo de edificación y participación dentro del costo del proyecto
OBRA ANALIZADA
Edificación — resumen ejecutivo
Edificación0,00 UFUF/Viv
Total edificación $$ 0Valor total calculado
Total proyecto0,00 UFCosto UF/Viv
% del costo0,00%Sobre costo total
ResponsableOperacionesPartida principal
Margen bruto0,00%Escenario actual
TipologíaUnidadesM2 baseM2 editableObras preliminaresObra gruesaTerminacionesInstalacionesObras complementariasTotal UF/VivTotal ponderadoValor $

Instalación de Faenas

Vista ejecutiva de instalación de faenas y participación dentro del costo del proyecto
OBRA ANALIZADA
Instalación de Faenas — resumen ejecutivo
Instalación de faenas0,00 UFUF/Viv
Total proyectado$ 0Desde Excel Hito 0
Total proyecto0,00 UFCosto UF/Viv
% del costo0,00%Sobre costo total
Margen bruto0,00%Escenario actual
GrupoItemDescripciónUnidadCantidadP.U. $Total $UF/VivInformación

Medio Ambiente y DIA

Vista ejecutiva de costos ambientales y declaración de impacto ambiental
OBRA ANALIZADA
Medio Ambiente y DIA — resumen ejecutivo
Total Medio Ambiente y DIA0,00 UFUF/Viv
Total proyectado$ 0Desde Excel Hito 0
Partida principal-Mayor impacto
% del costo0,00%Sobre costo total
Margen bruto0,00%Escenario actual
GrupoItemDesignaciónUnidadCantidadP.U. $Total $UF/VivComentarios

Honorarios

Detalle de honorarios escalado por cantidad de viviendas según obra de referencia
OBRA ANALIZADAOBRA REF.
Honorarios — cálculo por obra de referencia
Factor viviendas
Actual / referencia
Total referencia$ 00 viviendas
Total obra$ 0Pesos proyecto
UF/Viv0,00 UFValor calculado
Viviendas0Obra actual
Margen bruto0,00%Escenario actual
GrupoDescripciónobra refobra

Gasto General

Vista ejecutiva de gastos generales y participación dentro del costo del proyecto
OBRA ANALIZADA
Gasto General — resumen ejecutivo
Total gasto general0,00 UFUF/Viv
Total gasto general $$ 0Valor total calculado
Total proyecto0,00 UFCosto UF/Viv
% del costo0,00%Sobre costo total
ResponsableOperacionesÁrea responsable
Margen bruto0,00%Escenario actual
PartidaResponsableUF/VivTotal $% Costo total

Financiero

Detalle financiero calculado sobre el valor del contrato y datos editables de terreno
OBRA ANALIZADA
Financiero — resumen ejecutivo
Valor contrato0,00 UF0 unidades
Total financiero0,00 UFValor total UF
Total financiero $$ 0Valor total CLP
UF/Viv financiero0,00 UFImpacto en costo
Terreno0,00 UFUF/M2 x M2
Margen bruto0,00%Escenario actual